“2016年”房屋裝修施工結(jié)算

　 猴年過(guò)后對(duì)于裝修來(lái)說(shuō)，我們更加注重的就是室內(nèi)設(shè)計(jì)方面的講究了，裝飾公司小編帶您走進(jìn)裝修結(jié)算應(yīng)遵循的幾大基本原則：

　　首先對(duì)于裝修結(jié)算這個(gè)概念來(lái)說(shuō)，在這里新房裝修的結(jié)算是指裝修完工后在預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)裝修過(guò)程中的實(shí)際情況，如裝修過(guò)程中由于某些原因更改設(shè)計(jì)或更改與增減裝修等，由業(yè)主與裝修公司進(jìn)行后清算。

　　(l)新房裝修對(duì)施工過(guò)程中意外引起的變更要加以確定。在實(shí)際施工過(guò)程中，常常會(huì)出現(xiàn)諸如現(xiàn)場(chǎng)停電停水、搶工程搶時(shí)間、清運(yùn)垃圾等情況，這些費(fèi)用實(shí)際由哪方承擔(dān)都不合適，因此好將其列入決算，通過(guò)雙方共同協(xié)商加以解決。

　　以上都是在新房裝修過(guò)程中實(shí)際存在的一些問(wèn)題，在終決算時(shí)甲乙雙方共同處理這些問(wèn)題，既能避免浪費(fèi)，又可妥善解決雙方分歧，平息爭(zhēng)議與矛盾。此外，在新房裝修決算中還應(yīng)注意一些裝修施工中經(jīng)常容易出現(xiàn)的問(wèn)題，如忽視施工中的原始記錄，由于施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些意料不到的問(wèn)題，對(duì)這些問(wèn)題好當(dāng)時(shí)就詳細(xì)記錄下其中原因，以備結(jié)算時(shí)分清責(zé)任，避免爭(zhēng)議。再如新房裝修施工中的模糊認(rèn)識(shí)，雙方好能在認(rèn)識(shí)上達(dá)成統(tǒng)一，不要各執(zhí)己見(jiàn)。另外，由于國(guó)家定額結(jié)算、市場(chǎng)議價(jià)結(jié)算和包干結(jié)算三種結(jié)算方式還存在不少差異，因此，在沒(méi)有達(dá)成共識(shí)之前就急于施工，很容易導(dǎo)致雙方發(fā)生矛盾和糾紛。

　　(2)對(duì)工程量的確定。在新房裝修過(guò)程中，工程設(shè)計(jì)變更是常有的事，業(yè)主很有可能會(huì)出于某些想法而增減裝修的項(xiàng)目，這必然也會(huì)引起費(fèi)用上的變更，因此在決算中要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行確認(rèn)。

　　(3)對(duì)材料質(zhì)量的認(rèn)定。在新房裝修過(guò)程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動(dòng)等情況，這些也都應(yīng)納入工程決算中，以便對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

　　(4)對(duì)原預(yù)算書(shū)中項(xiàng)目的確定。這主要是囚為在新房裝修過(guò)程中由于種種原囚，如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原定預(yù)算出現(xiàn)變化，因此在整個(gè)新房裝修工程完畢后好由雙方共同協(xié)商，對(duì)這些增減項(xiàng)目在決算書(shū)中予以后的確定。

　　相比之下，在每個(gè)需要或者正在進(jìn)行裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，合理的結(jié)算就要以完善的項(xiàng)目確認(rèn)單、材料確認(rèn)單、設(shè)計(jì)變更、施工變更等為依據(jù)，只有通過(guò)雙方都同意了之后，那么這個(gè)裝修才會(huì)更加完美，裝修并不麻煩，麻煩的是找對(duì)施工隊(duì)伍。