如何防范你家裝修工程被轉(zhuǎn)包？

　　“隔行如隔山”特別是在裝修方面更是如此，不懂裝修的朋友多少得要了解一些裝修陷阱，以防萬(wàn)一自己也掉進(jìn)去。工程轉(zhuǎn)包就是裝修中的一大陷阱.裝修工程的轉(zhuǎn)包是導(dǎo)致發(fā)生質(zhì)量事故與后期維護(hù)不到位的重要原因。業(yè)主選擇某家裝修公司來(lái)裝修自己的房子，是因?yàn)樗麄冃湃芜@家公司，以為正規(guī)的裝修公司裝修出來(lái)的房子質(zhì)量好、有保障。但是，一些不良裝修公司直接將利潤(rùn)抽走，把工程轉(zhuǎn)給包工頭，把業(yè)主的利益扔到了一邊。

　　其實(shí)，要判斷裝修工程是否被轉(zhuǎn)包也不難，業(yè)主可以要求裝修公司提供有詳細(xì)工料分析的預(yù)算造價(jià)表，即二級(jí)精算的報(bào)價(jià)，然后多詢(xún)問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)施工工人與公司的關(guān)系以及工資、保險(xiǎn)之類(lèi)的信息，基本上就能夠判斷出對(duì)方是否轉(zhuǎn)包了裝修工程。

　　在中國(guó)家裝界，大多數(shù)裝飾公司的工程都是轉(zhuǎn)包給施工隊(duì)長(zhǎng)的。轉(zhuǎn)包工程隊(duì)裝飾公司的好處是：可以直接減少工程管理人員數(shù)量，很大程度上降低了管理成本;可以迅速擴(kuò)大產(chǎn)值規(guī)模，提高市場(chǎng)占有率，因?yàn)樵谑袌?chǎng)上可以隨時(shí)招聘到施工隊(duì)長(zhǎng)、施工工人;避免了對(duì)工程管理人員的長(zhǎng)期培訓(xùn)，從而極大壓縮了金錢(qián)成本、時(shí)間成本。

　　工程轉(zhuǎn)包是國(guó)家建筑法規(guī)中明令禁止的，它通常采用的方式是：公司抽取合同金額的30%作為利潤(rùn)，剩余70%轉(zhuǎn)包給施工包頭去做，轉(zhuǎn)包對(duì)公司來(lái)講是零風(fēng)險(xiǎn)、高利潤(rùn)，它只管前期的咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和簽合同以及當(dāng)要維修時(shí)聯(lián)系一下施工隊(duì)。而施工隊(duì)為了賺取更多利潤(rùn)，通過(guò)一些不法手段來(lái)蒙騙客戶(hù)，對(duì)客戶(hù)來(lái)講是花高價(jià)請(qǐng)“游擊隊(duì)”，施工材料、工藝質(zhì)量難以保證，也為今后的裝修質(zhì)量留下了隱患。工程轉(zhuǎn)包是綜合報(bào)價(jià)的產(chǎn)物，綜合報(bào)價(jià)比較模糊，沒(méi)有詳細(xì)的工料分析?？蛻?hù)無(wú)法在報(bào)價(jià)時(shí)就了解每樣材料的品牌、單價(jià)、數(shù)量、用處。

　　洛陽(yáng)千島裝飾向大家鄭重承諾，我們所有工程從不轉(zhuǎn)包，所有工程都是有10年施工經(jīng)驗(yàn)的公司主管支付負(fù)責(zé)安排施工的，這一點(diǎn)洛陽(yáng)裝修的業(yè)主們可以完全放心。