您好!歡迎訪問洛陽千島裝飾工程有限公司加入收藏 | 設(shè)為首頁

預(yù)約超值優(yōu)惠裝修

您的稱呼:
您的電話:

洛陽千島裝飾微信客服

掃描洛陽千島裝飾公司二維碼添加好友可贈送免費驗房服務(wù)、免費出方案

千島裝飾聯(lián)系方式

????

準(zhǔn)備階段您現(xiàn)在的位置是:主頁 > 準(zhǔn)備階段 >

洛陽裝修前新房驗收小竅門

來源:http://theketocup.com ?? 發(fā)布時間:2017-04-03 ?? 作者:洛陽千島裝飾公司

  很多人都抱怨買了房子,住進去之后的諸多不愉快的地方,什么房子漏水啊、噪音太大啊。這就涉及到驗收時候的不認(rèn)真了,新房驗收,說白了就是檢查你買的貨物咋樣。但是太昂貴的東西,也不能輕易下決定,一手交錢,一手交貨。咱給的是真錢,收房也一定得是質(zhì)量過關(guān)的好房子才行。經(jīng)常有人抱怨買了房子住進去之后的諸多不愉快的地方,什么房子漏水、噪音太大等等,很多都是因為房屋驗收時候的不認(rèn)真。新房驗收,說白了就是檢查你買的貨物咋樣,下面介紹幾點新房驗收小竅門以及新房驗收注意事項和需要的工具。

一、新房驗收小竅門

  1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致,門洞尺寸是否便于家具出入。

  2、門、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封,是否在開關(guān)時發(fā)出雜音。

  3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。

  4、可視、對講系統(tǒng)是否正常。

  5、開關(guān)是否開關(guān)自如、插否有電(請使用電筆測試)。

  6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常 、是否有裂痕、少配件

  7、廁所、廚房地漏是否夠用(防止發(fā)生意外時水外流)。

  8、操作臺尺寸,流線是否符合使用。

  9、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時,檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。

  10、用尺將名房內(nèi)徑尺寸量清楚,并仔細(xì)記錄下來,便于裝修設(shè)計和購買家具。

  洛陽千島裝飾溫馨提示:仔細(xì)做好以上十點,您就不會有后顧之憂了。

二、新房驗收注意事項

  1、相關(guān)合同別忘簽

  簽合同時應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié),包括收房時間、收房程序(如先驗房,無異議后再收房等);新房驗收時從配套設(shè)施到房內(nèi)各項交付物指定的具體詳細(xì)驗收標(biāo)準(zhǔn),好附上設(shè)計圖紙及施工圖,并在合同中注明以其為準(zhǔn)。

  2、兩書一表記得要

  新房驗收向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》,同時要求開發(fā)商提供國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù),看是否與購房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決。

  3、查看房屋結(jié)構(gòu)面積

  新房驗收時首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致;房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。

  4、先驗房后收樓

  新房驗收時業(yè)主應(yīng)堅持“先驗后收”,并應(yīng)將新房驗收時發(fā)現(xiàn)的問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患?;蚩稍谑辗课募献⒚?ldquo;室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

三、新房驗收關(guān)鍵工具


  1、垂直檢測尺

  用途:垂直度檢測,水平度檢測、平整度檢測,家裝監(jiān)理中使用頻率高的一種檢測工具。檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直,檢測地板龍骨是否水平、平整等。

  2、游標(biāo)卡尺

  用途:測量長度、內(nèi)外徑、深度,是一種被廣泛使用的高精度測量工具,由主尺和附在主尺上能滑動的游標(biāo)兩部分構(gòu)成。

  3、響鼓錘

  用途:主要用于房屋墻面是否空鼓。

  4、萬用表

  用途:測試各個強電插座及弱電類是否暢通,由表頭、測量電路及轉(zhuǎn)換開關(guān)等三個主要部分組成。

  對與房子這種大宗商品,收貨的時候可一定得仔細(xì)驗收,這才能對得起花出去的那些辛苦錢啊!好了,以上就是關(guān)于新房驗收的一些知識,希望對你有所幫助。如果還需了解更多相關(guān)知識,敬請關(guān)注齊家網(wǎng)資訊頻道。

推薦閱讀:

  《驗房收房三大步驟

  《收房注意事項超級實用版

智能報價

在線咨詢

精彩案例

掃一掃

返回頂部