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二手房裝修改造指南,二手房裝修問題點

來源:http://theketocup.com ?? 發(fā)布時間:2017-07-08 ?? 作者:洛陽千島裝飾公司

  現(xiàn)在的房價高居不下,新房供不應(yīng)求,期房風(fēng)險重重。很多剛需家庭都選擇購買二手房。為了新婚需求,我們當(dāng)然也買了二手房。原本以為二手房簡單裝修就能夠入住,誰知道入住以后問題連連,讓我們苦惱不堪。沒有辦法只能夠做二次改造,重新裝修了一遍。所以說,二手房裝修改造,還是要請專業(yè)的洛陽裝修公司重新設(shè)計和施工。

  很多人入住二手房的時候只是簡單做了一個改造,動了兩處非承重墻,重新做了墻面和吊頂,廚房稍微改造一下,其他地方并沒有動。在入住的一年時間里面,出現(xiàn)的問題主要有這么幾點:

  1、進出水管問題。進水管水流較小,必須得通過增壓閥才能夠提高水流,進水管接縫處經(jīng)常漏水,修理幾次很快就壞了;出水管堵塞的嚴重,感覺里面原本就有異物,稍微有一些菜葉毛發(fā)等,就會堵塞。

  2、電線問題。電線問題主要有兩個方面。一是墻內(nèi)電線老化,大功率電器無法使用,稍微超負荷就掉閘。夏天只能開一個空調(diào)。另外一個是插座位置不合理,尤其是客廳和廚房。插座位置不合理,還得使用插排,電線在墻上拉來拉去,形成蜘蛛網(wǎng)。

  3、衛(wèi)生間防水。衛(wèi)生間防水我們?nèi)胱〉臅r候沒有問題。半年之后樓下反應(yīng)屋頂有滲水、潮濕發(fā)霉的情況,咨詢裝修老師傅之后,建議重新做防水,防水層可能老化,或者開裂等。

  綜合這幾個問題,老師傅讓我們重新改造房屋,因為這些問題都是裝修問題,沒有辦法通過其他途徑解決。所以在入住一年之后,我們準備二次裝修。之前的簡單裝修全部沒用了,等于多花了一次錢。二手房改造相對一手房裝修,工期較長,費用自然也要多一些。但是,要以合理的情況去處理,很多地方是可以繼續(xù)使用的,就不需要改造,也能夠節(jié)省費用!二手房改造,主要注意以下幾點:

  1、電路一定要改造。 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線,而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

  2、水管一定要改造。 水路是老房、二手房改造的又一重點,一般現(xiàn)在老房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保溫性能差、耐腐蝕性能差、使用壽命短等。為了不留下隱患,條件允許的話還是建議全部更換。

  3、防水要測試,必要時重做。 在裝修二手房之前,應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進行整體裝修。

  4、地磚看情況翻新。 不是所有地板都是可以翻新的,只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。很多朋友在裝修舊房的時候都會直接拆掉老舊地板,其實是錯誤的。舊地板相比新地板更加適應(yīng)老房的環(huán)境,穩(wěn)定性好,破損不嚴重的地磚就不需要翻新了!

  5、家居翻新再利用。 部分舊家具可以通過增加裝飾的方式進行改造。比如在家裝公司設(shè)計師的指導(dǎo)下,給桌子配上玻璃面,或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等都可以起到很好的裝飾效果。除此之外,對沙發(fā)等添加不同色彩款式的罩子,同樣也可以起到讓居室呈現(xiàn)新面貌的作用。

  二手房改造就是該花的錢一分不能少,因為二手房裝裝,竟要面對這么多難題,能省的錢也有很多,不要只聽個別人的說辭。就能夠少花錢多辦事,把自家的二手房裝修成新家。這樣住起來舒服,畢竟房屋一次裝修之后都要頂十幾年的。

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