二手房裝修改造指南，二手房裝修問題點

　　現(xiàn)在的房價高居不下，新房供不應(yīng)求，期房風(fēng)險重重。很多剛需家庭都選擇購買二手房。為了新婚需求，我們當(dāng)然也買了二手房。原本以為二手房簡單裝修就能夠入住，誰知道入住以后問題連連，讓我們苦惱不堪。沒有辦法只能夠做二次改造，重新裝修了一遍。所以說，二手房裝修改造，還是要請專業(yè)的洛陽裝修公司重新設(shè)計和施工。

　　很多人入住二手房的時候只是簡單做了一個改造，動了兩處非承重墻，重新做了墻面和吊頂，廚房稍微改造一下，其他地方并沒有動。在入住的一年時間里面，出現(xiàn)的問題主要有這么幾點：

　　1、進出水管問題。進水管水流較小，必須得通過增壓閥才能夠提高水流，進水管接縫處經(jīng)常漏水，修理幾次很快就壞了;出水管堵塞的嚴重，感覺里面原本就有異物，稍微有一些菜葉毛發(fā)等，就會堵塞。

　　2、電線問題。電線問題主要有兩個方面。一是墻內(nèi)電線老化，大功率電器無法使用，稍微超負荷就掉閘。夏天只能開一個空調(diào)。另外一個是插座位置不合理，尤其是客廳和廚房。插座位置不合理，還得使用插排，電線在墻上拉來拉去，形成蜘蛛網(wǎng)。

　　3、衛(wèi)生間防水。衛(wèi)生間防水我們?nèi)胱〉臅r候沒有問題。半年之后樓下反應(yīng)屋頂有滲水、潮濕發(fā)霉的情況，咨詢裝修老師傅之后，建議重新做防水，防水層可能老化，或者開裂等。

　　綜合這幾個問題，老師傅讓我們重新改造房屋，因為這些問題都是裝修問題，沒有辦法通過其他途徑解決。所以在入住一年之后，我們準備二次裝修。之前的簡單裝修全部沒用了，等于多花了一次錢。二手房改造相對一手房裝修，工期較長，費用自然也要多一些。但是，要以合理的情況去處理，很多地方是可以繼續(xù)使用的，就不需要改造，也能夠節(jié)省費用!二手房改造，主要注意以下幾點：

　　1、電路一定要改造。 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

　　2、水管一定要改造。 水路是老房、二手房改造的又一重點，一般現(xiàn)在老房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保溫性能差、耐腐蝕性能差、使用壽命短等。為了不留下隱患，條件允許的話還是建議全部更換。

　　3、防水要測試，必要時重做。 在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進行整體裝修。

　　4、地磚看情況翻新。 不是所有地板都是可以翻新的，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。很多朋友在裝修舊房的時候都會直接拆掉老舊地板，其實是錯誤的。舊地板相比新地板更加適應(yīng)老房的環(huán)境，穩(wěn)定性好，破損不嚴重的地磚就不需要翻新了!

　　5、家居翻新再利用。 部分舊家具可以通過增加裝飾的方式進行改造。比如在家裝公司設(shè)計師的指導(dǎo)下，給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等都可以起到很好的裝飾效果。除此之外，對沙發(fā)等添加不同色彩款式的罩子，同樣也可以起到讓居室呈現(xiàn)新面貌的作用。

　　二手房改造就是該花的錢一分不能少，因為《二手房裝裝，竟要面對這么多難題》，能省的錢也有很多，不要只聽個別人的說辭。就能夠少花錢多辦事，把自家的二手房裝修成新家。這樣住起來舒服，畢竟房屋一次裝修之后都要頂十幾年的。