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來源:http://theketocup.com ?? 發(fā)布時間:2017-10-12 ?? 作者:洛陽千島裝飾公司
有些一手房價格高,導致很多用戶買不起。有些一手房比較搶手,導致很多用戶買不到。所以一些性價比高,又實用的二手房成現(xiàn)在人們的選擇之一。有可能到手的房子面容已老,總需要用一個嶄新的面貌去迎接新人。
重新裝修成為了一件必須的事情。但是裝修也是一件比較困難的事情, 很多用戶都吐槽洛陽二手房裝修費用高。為什么二手房修費用高?可能這8點事項你沒注意。今天我們就具體講講這個問題。
二手房用于基礎(chǔ)裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右,因為二手房需要拆除和改造的部分比新房多。
原因1、拆除、垃圾及材料搬運費用高
二手房裝修需要對之前的大部分裝修地方進行拆除,比如地磚、地板、衛(wèi)生間和廚房的瓷磚、吊頂?shù)?,這些項目新房是沒有的,新房都是清水房,不需要拆除,拆除的技術(shù)要求雖然不高,但拆除的人工費、搬運費也不會很低。
原因2、二手房人工搬運費高
新房裝修的時候,小區(qū)一般都有統(tǒng)一的建筑垃圾堆放點,而二手房的小區(qū)只有居民生活垃圾堆放地,而二手房拆除原有的裝修后,建筑垃圾需要從樓上搬到樓下,如果是板樓,純?nèi)斯ぐ徇\費會很貴。
原因3、二手房衛(wèi)生間和廚房裝修費錢
裝修用錢相對多的廚房間和衛(wèi)生間,二手房廚房間和衛(wèi)生間在裝修時,首先要將原來墻地磚的拆除。預算中也只有墻地磚的拆除,但是有的二手房在拆除的過程中,墻面原有的抹灰層會受到一定的破壞,所有在墻地磚拆除以后,墻面需要用水泥砂漿做一次抹灰層找平,這道工序不僅僅是為了后面貼磚,更加重要的是我們的防水層。如果墻面的不平整會對防水層有影響,由于二手房的復雜和不可估計,這是增加的項目之一。
注意1、燈作家庭的點睛之筆,不僅要顏值還要注意光線
選擇燈具時,大多數(shù)用戶會比較偏向顏值。常常忽略燈飾的質(zhì)量和光線是否柔和,老房重新裝修,就是為了提升生活質(zhì)量,當然也要照顧自己的身體。選擇一款護眼、節(jié)能的燈具很重要。
在這里我特別提示一下家長給孩子選擇的臺燈,也不可大意。
注意2、水電設(shè)備更新,工人改造技術(shù)要好
就拿電線來說,之前(1995年)的老房子使用的電線一般為鋁線,還沒有銅芯線。所以水電改造需要對墻面進行開槽,增加了很多工程。
工人面對的可能是一些生銹腐爛的水管,改造時需要工人嫻熟的技術(shù),還有裝修公司的負責心,用材的質(zhì)量。
注意3、二手房地面翻新,建材要擇優(yōu)選擇
一般老房子翻新,經(jīng)歷了十幾年的地板磨損的已經(jīng)比較嚴重了,而且相對比較臟污不換掉已經(jīng)不行了。而且可能有些地板已經(jīng)出現(xiàn)破損、起翹的想象。我們都知道板材地板是用膠黏劑粘貼在一起,剛剛鋪貼會釋放一些甲醛。
所以想要安全、環(huán)保的裝修,實木地板還是一個比較好的選擇。
注意4、二手房翻新,裝修工具少不了
裝修工具是我們在裝修中,一定會用到的。誰家沒有幾把螺絲刀呢?但是頭疼的是,因為平常用的螺絲刀型號比較少,一到裝修時就用不上,這時不得不東奔西跑,去挑選。別以為家里找了裝修公司就可以不準備這些東西,有時工人出門忘帶,如果回去拿比較麻煩,不如自己備一套,以后也用得到。
注意5:二手房翻新注意插座設(shè)計,別讓插線板滿地飛
很多用戶在裝修時都忽略了插座的重要性,等到真正使用起來才知道到家里插座安裝少了。尤其是對一些小戶型的用戶來說,家里全部是拖線板連一個下腳的地方都沒有,十分難受!老房翻新就想住起來舒服一些,別忘了提前設(shè)計插座!
其實插座也不用各個都功能齊全,只要質(zhì)量夠好就沒問題。盡量選擇大品牌。
注意6:二手房裝修著急入住,家具選擇要注意
目前一線城市的房價還是居高不下,很多人經(jīng)常是與父母同住。這樣可能老房翻新是因為想要給孩子一個好的生活環(huán)境,或者是當做婚房使用。這樣不僅要規(guī)劃好區(qū)域,還要給以后考慮。家具的選擇主要有兩個方向:
1)兒童房:給未來的孫子備家具,有可能這次翻新又是一個10年,所以家具就一次到位,比如選擇一個雙層的兒童床,及時是以后要二胎也不怕沒有地方住。
2)婚房:新房裝修就是為了給未來的兒媳婦準備一件婚房,有可能是比較著急入住,沒有時間晾置,所以家具盡量選擇環(huán)保的實木家具比較好。
注意7: 衛(wèi)生間浴霸,根據(jù)自己的喜好選擇
裝修衛(wèi)生間,洗澡取暖的問題肯定要考慮,大部分家庭都是選擇浴霸的,浴霸分為燈暖和風暖兩種,下面介紹一下兩種浴霸的特點協(xié)助了解選擇:
1)燈暖:燈暖利用本身燈泡熱度升溫,節(jié)能省電升溫快。但受熱范圍較小,熱度不均對于面積大房高低的衛(wèi)生間就不太適合。為什么房高低的不適合?原理可以想象用手電筒照射墻面,離的越遠光圈越大。也就是房高越高熱度輻射面積越大!家里有孩子的不建議使用,燈暖浴霸光強影響 孩子視力發(fā)育!
2)風暖:風暖利用暖風升溫,促進室內(nèi)熱空氣的循環(huán),受熱均勻,不受空間面積限制,熱感也較為舒適。但風暖的升溫較慢,寶寶洗澡建議先放放熱水熱度合適再洗。
注意8:二手房翻新著急入住,凈化空氣很重要
裝修老房子的用戶可能比較著急入住,沒有時間晾置,所以必要應(yīng)用一些外界的條件來凈化室內(nèi)空氣。避免甲醛給我們帶來的傷害,我們裝修完之后可以拿甲醛測試儀測試。也可以借助空氣凈化器來清新空氣。
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